במסלולי הריבית המשתנה, הריבית נקבעת ומשתנה בהתאם למצוין במסמכי ההלוואה בהתייחס לתוכניות השונות, לפי הריבית הממוצעת בערכים נומינלים כהגדרתה בצו הבנקאות (עמלת פירעון מוקדם), במגזר ההלוואות צמודות המדד (שאינה מתייחסת לתקופות ההלוואה השונות) כפי שתפורסם ע"י בנק ישראל להלן ה"עוגן" + תוספת שתיקבע בחוזה ההלוואה. במסלולי משכנתא בריבית משתנה צמודת מדד קיימות אפשרויות מגוונות של פירעון מוקדם ללא עמלות פירעון מוקדם (למעט עמלה תפעולית), בהתאם לתנאי תוכנית ההלוואה ומועדי חידוש הריבית.
מסלולי ההלוואה בריבית משתנה צמודה למדד
| במחצית השנייה של כל חודש, ובנקודת שינוי הריבית |
החזר חודשי על פי שיטת שפיצר |
4-30 |
משתנה כל שנה |
| במהלך שנתיים ראשונות במחצית השנייה של כל חודש, ובנקודת שינוי הריבית |
החזר חודשי על פי שיטת שפיצר |
4-32 |
משתנה כל שנתיים |
| במהלך שנתיים וחצי ראשונות במחצית השנייה של החודש, ובנקודת שינוי הריבית |
החזר חודשי על פי שיטת שפיצר |
7.5-27.5 |
משתנה לאחר שנתיים וחצי ואח"כ כל 5 שנים |
| בנקודת שינוי הריבית |
החזר חודשי על פי שיטת שפיצר |
10-35 |
משתנה כל 5 שנים |
| בנקודת שינוי הריבית |
החזר חודשי על פי שיטת שפיצר |
30 |
משתנה כל 10 שנים |
| בנקודת שינוי הריבית |
החזר חודשי על פי שיטת שפיצר |
4-26 |
משתנה במחצית תקופה |
| במחצית השנייה של כל חודש, ובנקודת שינוי הריבית |
תשלום חודשי של ריבית בלבד, וקרן במהלך או בסוף תקופה |
4 |
משתנה כל שנה בוליט |
* למעט עמלה תפעולית
לתשומת לב:
בבדיקת הכדאיות יש לקחת בחשבון את ההצמדות למדד והשינויים בשיעור הריבית.
כיצד ניתן למצוא את ה"עוגן" של לאומי למשכנתאות בהלוואות צמודות למדד?
הכנסו לטבלת הריבית הממוצעת על משכנתאות צמודות מדד - מתוך אתר בנק ישראל. הריבית הרלוונטית היא זו שממוקמת תחת הכותרת ממוצע, הנמצאת בעמודה האחרונה משמאל ובשורה הראשונה בטבלה.
הריבית המחושבת בעמודה זו הינה ריבית אפקטיבית. על מנת לקבל את עוגן לאומי למשכנתאות - 
לחצו על הקישור המצורף ותרגמו הריבית לריבית נומינלית.
עמלת פירעון מוקדם על פי כל הסכם וכל דין ולרבות צו הבנקאות (עמלות פירעון מוקדם) והוראות בנק ישראל. הכל בהתאם לקריטריונים של הבנק. אין באמור להוות אישור להעמדת הלוואה ו/או לתנאיה. תנאי ההלוואות המחייבים הם אלה המפורטים חוזים שיחתמו בין הלווים לבין הבנק.
